深圳月亮湾山庄旧改 (深圳月亮湾山庄房价)

项目概况

深圳月亮湾山庄旧改项目位于深圳市南山区月亮湾街道，总占地面积约29万平方米，容积率4.5-5.0，总建筑面积约150万平方米。项目包括住宅、商业、办公和酒店等多种业态，预计总投资超1000亿元。

该项目是南山区重点旧改项目之一，旨在改善片区内老旧小区的居住环境，提升城市品质。旧改后，片区内将新增大规模高品质住宅，以及完善的配套设施，将成为南山区新的城市中心。

进展情况

目前，月亮湾山庄旧改项目正在稳步推进中。2022年7月，该项目正式启动签约，签约率已超过90%。预计2023年完成拆迁，2025年全面建成。

项目一期工程已于2022年12月开工，预计2024年建成。一期工程主要建设住宅和商业，共计约50万平方米。项目还规划建设一所中学和一所小学，满足片区内居民的教育需求。

旧改政策

对于项目内的居民，旧改政策如下：

• 货币补偿：按照评估价格进行货币补偿，补偿标准为每平方米约10万元。
• 产权置换：可以选择产权置换，置换的安置房源位于月亮湾山庄一期工程的住宅楼盘中。
• 回迁安置：符合条件的居民可以选择回迁安置，回迁房源位于月亮湾山庄二期工程的住宅楼盘中。

房价走势

随着月亮湾山庄旧改项目的推进，片区内的房价也呈现出上涨趋势。据统计，2022年以来，片区内二手房均价已上涨约20%。预计旧改完成后，片区内的房价将进一步上涨，成为深圳南山区的又一高价地段。

投资潜力

月亮湾山庄旧改项目具有较高的投资潜力，原因如下：

• 优越的地理位置：项目位于深圳南山区核心地段，交通便利，周边配套设施完善。
• 完善的规划：项目规划合理，业态丰富，将打造成为南山区新的城市中心。
• 稀缺性：片区内土地资源稀缺，是深圳少有的可开发大规模旧改项目。
• 政策支持：政府大力支持月亮湾山庄旧改项目，并出台了一系列优惠政策。
• 房价上涨预期：随着旧改的推进，片区内的房价将进一步上涨，具有较高的投资回报率。

结语

深圳月亮湾山庄旧改项目是南山区重点旧改项目之一，具有较高的投资潜力。随着项目的推进，片区内的居住环境将得到改善，城市品质将得到提升，房价也将进一步上涨。对于投资者而言，月亮湾山庄旧改项目是一个值得关注的投资标的。