深圳龙华牛地埔 (深圳龙华牛地铺旧改)

项目概况

深圳龙华牛地埔旧改项目位于深圳市龙华区牛地埔村，总用地面积约15万平方米，拟拆除用地面积约12万平方米，改造范围东至龙观路，西至红山六路，南至深港公路，北至龙华大道。

该项目由深圳市龙华区牛地埔城市更新单元一期实施主体——深圳市牛地埔城市更新有限公司负责实施。项目总投资约250亿元，计划分三期开发，预计2026年全面建成。

旧改目标

牛地埔旧改项目的改造目标是将牛地埔村打造成一个集商业、办公、居住、文化于一体的现代化城市综合体。通过旧改，将实现以下目标：

• 改善城市风貌，提升城市形象
• 优化城市功能，完善公共配套
• 提升居民生活品质，创造宜居环境
• 拉动区域经济发展，促进产业升级

项目规划

牛地埔旧改项目规划总建筑面积约250万平方米，其中住宅建筑面积约120万平方米，商业建筑面积约60万平方米，办公建筑面积约40万平方米，公共配套建筑面积约30万平方米。

项目规划建设包括以下主要内容：

• 建设高品质住宅，满足不同家庭居住需求

• 引入大型商业综合体，打造区域商业中心
• 建设甲级写字楼，吸引高端企业入驻
• 建设完善的公共配套设施，包括公园绿地、学校、医院、文化中心等

进展情况

牛地埔旧改项目于2019年立项，2020年启动拆迁安置工作。截至2023年，项目一期已基本完成拆迁，正在进行地块平整和基础设施建设。项目二期和三期也正在有序推进。

目前，项目一期已引进多家知名企业，包括万科、华润、中海、保利等。项目建成后，将成为龙华区新的城市地标，为区域发展注入新的活力。

项目意义

牛地埔旧改项目是龙华区的一项重大城市更新工程，具有重要意义：

• 改善城市面貌，提升城市形象
• 优化城市功能，完善公共配套
• 提升居民生活品质，创造宜居环境
• 拉动区域经济发展，促进产业升级
• 成为龙华区新的城市地标，展示龙华区发展成就

结语

深圳龙华牛地埔旧改项目是深圳市推进城市更新的重要举措，将对龙华区乃至深圳市的经济社会发展产生深远影响。项目建成后，将成为一个集商业、办公、居住、文化于一体的现代化城市综合体，为龙华区的发展注入新的活力。