2019深圳房价 (2019深圳居民人均可支配收入比1985)

深圳是中国一线城市之一，经济发展迅速，人口众多，是许多人的梦想之地。近年来深圳的房价飞涨，让人望而却步。本文将分析2019年的深圳房价，并将其与2019年深圳居民人均可支配收入进行比较，以了解深圳居民的住房负担能力。

2019深圳房价

根据中国指数研究院的数据，2019年深圳新建商品住宅均价为每平方米59118元。其中，福田区最高，均价为每平方米106510元；坪山区最低，均价为每平方米28469元。总体来看，深圳房价处于全国高水平，仅次于北京、上海和广州。

2019深圳居民人均可支配收入

根据深圳市统计局的数据，2019年深圳居民人均可支配收入为69649元。其中，福田区最高，人均可支配收入为103610元；龙岗区最低，人均可支配收入为57077元。与全国平均水平相比，深圳居民人均可支配收入较高，位居全国前列。

深圳居民的住房负担能力

住房负担能力是指居民将住房费用（包括房贷、房租、物业费等）占其家庭总收入的比例。一般认为，住房负担能力在30%以内是比较合理的水平。

根据我们的计算，2019年深圳居民购买一套100平方米的住房（按照均价计算），需要支付约591万元。以人均可支配收入69649元计算，月收入约为5800元。若贷款30年，等额本息还款，月供约为2.3万元。加上其他住房费用，例如物业费、维修基金等，每月住房负担约为2.5万元。与月收入5800元相比，住房负担能力超过40%，处于严重失衡状态。

结论

2019年深圳房价高企，与居民人均可支配收入增长缓慢形成鲜明对比。深圳居民的住房负担能力严重失衡，许多人难以负担高昂的住房费用。因此，政府需要采取措施，调控房价，增加住房供给，提高居民的住房负担能力。