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深圳房地产热议

• 深圳房价持续上涨，专家称泡沫风险加大
• 深圳新政出台，限购政策再加码
• 深圳二手房市场火爆，成交量创历史新高
• 深圳商住房市场遇冷，价格下跌
• 深圳租赁市场供不应求，租金大幅上涨

深圳房地产市场一直以来都是备受关注的热点。近年来，随着经济的快速发展和人口的不断流入，深圳房价持续上涨，创下了历史新高。专家也指出，深圳房价泡沫风险加大，未来房价存在回调的可能。

为了抑制房价过快上涨，深圳市政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、提高首付比例等。新政出台后，深圳房地产市场有所降温，但成交量依然保持在高位。

二手房市场方面，深圳二手房交易火爆，成交量创历史新高。这主要是由于深圳新房供应不足，二手房成为刚需购房者和投资者的主要选择。不过，随着调控政策的持续实施，二手房市场也逐渐降温。

商住房市场方面，深圳商住房市场遇冷，价格出现下跌。这主要是由于商住房的性质模糊，既不能落户，也不能享受住宅政策。同时，商住房的贷款利率和首付比例都高于住宅，这也导致了商住房市场遇冷。

租赁市场方面，深圳租赁市场供不应求，租金大幅上涨。这主要是由于深圳人口不断流入，租赁需求旺盛。同时，深圳新房供应不足，二手房租金也水涨船高。未来，深圳租赁市场依然会保持供不应求的局面，租金还会继续上涨。