深圳城中村改造的赔偿标准 (深圳城中村改造最新政策)

赔偿方式

深圳城中村改造的赔偿方式主要有两种：

1. 货币补偿：按照被征收房屋的评估价值和安置房建造成本予以一次性货币补偿。
2. 产权置换：用等面积或等价值的安置房置换被征收房屋。

赔偿标准

房屋评估价值

房屋评估价值由依法具有房屋评估资格的机构评估，评估结果必须经评估机构所在地县级以上人民政府房地产价格评估机构核验确认。

安置房建造成本

安置房建造成本按照深圳市住房和建设局公布的《深圳市安居型商品房成本监审定额》执行。

具体赔偿标准

深圳城中村改造的具体赔偿标准根据不同情况而定，主要包括以下几方面：

• 被征收房屋面积：被征收房屋面积是影响赔偿金额的重要因素，面积越大，赔偿金额越高。
• 被征收房屋结构：被征收房屋结构也会影响赔偿金额。砖混结构房屋的赔偿金额一般高于框架结构房屋。
• 被征收房屋地段：被征收房屋地段也会影响赔偿金额。市中心地段的房屋赔偿金额一般高于郊区地段的房屋。
• 安置房建造成本：安置房建造成本直接影响赔偿金额。建造成本越高，赔偿金额越高。
• 其他因素：其他因素，如房屋装修程度、房屋使用年限等，也会在一定程度上影响赔偿金额。

最新政策

2022年1月1日，深圳市政府出台了《深圳市城市更新和土地整备条例》，其中对城中村改造的赔偿标准进行了新的规定。

• 货币补偿的金额不得低于被征收房屋的评估价值和安置房建造成本。
• 产权置换的安置房面积不得低于被征收房屋的面积，且安置房的质量和档次不得低于被征收房屋。
• 征收人和被征收人可以协商约定其他补偿方式。

注意事项

• 被征收人应当积极参与城中村改造相关的调查、核实、征询等活动，及时了解补偿标准和程序。
• 如果对赔偿标准有异议，可以依法向有关部门提出申诉或提起诉讼。
• 城中村改造是一项复杂的工作，涉及多方利益，需要政府、相关部门、征收人和被征收人共同配合，才能顺利完成。