我想看深圳龙华附近的小产权房 (我想看深圳龙华区)

小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，没有国家颁发的土地使用证和房屋所有权证。虽然小产权房价格便宜，但存在一定的法律风险，购买前需要谨慎考虑。

龙华小产权房的优点

• 价格便宜：小产权房的价格一般比商品房低很多，适合预算有限的购房者。
• 地段好：龙华区是深圳发展较好的区域，小产权房往往位于交通便利、配套设施完善的地段。
• 产权永久：小产权房的产权是永久的，只要不拆迁，可以一直居住。虽然没有国家颁发的产权证，但可以在村委会登记，具有法律效力。

龙华小产权房的缺点

• 法律风险：小产权房没有国家颁发的土地使用证和房屋所有权证，交易不受法律保护。如果政府征收土地或拆迁，小产权房主可能得不到补偿。
• 抵押贷款难：由于小产权房产权不清晰，银行一般不会给小产权房发放抵押贷款。这限制了小产权房的流通性和变现能力。
• 升值空间有限：小产权房没有国家颁发的产权证，升值空间有限。即使地段好，升值速度也比商品房慢。

如何购买龙华小产权房

1. 实地考察：购买前要实地考察房屋的质量和周边环境，了解房屋的真实情况。
2. 了解政策：了解当地政府关于小产权房的政策，明确小产权房的法律地位和交易风险。
3. 签订合同：签订合同时，要明确房屋的面积、价格、付款方式等条款，并请律师过目。
4. 办理户口：小产权房可以办理户口，但需要满足一定的条件，如在村里居住满一定年限等。

龙华小产权房的推荐区域

• 民治街道：民治街道是小产权房比较集中的区域，房价较便宜，交通便利。
• 观湖街道：观湖街道是小产权房和商品房混合的区域，房价较高，但配套设施齐全。
• 福城街道：福城街道是龙华区中心区域，小产权房较少，房价较高。

结语

购买龙华小产权房需要谨慎考虑法律风险和升值空间有限等问题。如果预算有限，且对房屋产权要求不高，小产权房可以作为一种经济实惠的住房选择。