深圳香榭里 (深圳香榭里花园二手房价格)

深圳香榭里花园是位于深圳市南山区的一个高档住宅小区，因其优越的地理位置和完善的配套设施而备受追捧。本文将对深圳香榭里花园二手房的价格进行深入分析，探讨影响其价格的因素，并提供购房建议。

1. 市场概况

1.1 区域概况

深圳香榭里花园位于南山区粤海街道，毗邻深圳湾超级总部基地和后海金融总部基地，是深圳市的核心商务区之一。该区域汇集了众多金融、科技和文化企业，拥有优越的就业机会和产业发展前景。

1.2 小区介绍

深圳香榭里花园由深圳市香榭丽园房地产开发有限公司开发建设，于2001年竣工。小区占地面积约10万平方米，建筑面积约25万平方米，共分为10栋高层住宅楼，提供约1200套住房。小区内绿化率高，环境优美，配有游泳池、健身房、会所等完善的配套设施。

2. 二手房价格走势

近年来，深圳香榭里花园二手房价格经历了稳步上涨的趋势。根据贝壳找房的数据，截至2023年3月，小区二手房均价约为115000元/平方米。与5年前相比，价格涨幅约为30%。

从表中可以看出，深圳香榭里花园二手房价格呈逐年上升的趋势，涨幅稳定。这主要得益于其优越的地理位置、完善的配套设施以及深圳市整体房地产市场的强劲表现。

3. 影响价格的因素

影响深圳香榭里花园二手房价格的因素包括:

• 地理位置: 小区的地理位置是影响其价格的最重要因素之一。香榭里花园临近深圳湾总部基地和后海金融总部基地，交通便利，就业机会丰富。
• 配套设施: 小区内配有游泳池、健身房、