深圳城中村改公寓 (深圳城中村改造最新政策)

政策背景

深圳作为一座超大城市，近年来面临着人口激增、住房紧张等问题。城中村作为深圳城市发展中的特殊产物，承载着大量外来务工人员的居住需求。城中村普遍存在着环境脏乱差、违章搭建严重、消防安全隐患大等问题，亟需进行改造和提升。

政策内容

2022年，深圳市出台了《深圳市实施城市更新行动计划（2022-2026年）》（以下简称《行动计划》），其中明确提出要大力推进重点片区的城中村改造，加快建设品质优良、宜居宜业的城市更新项目。《行动计划》的主要内容包括：拆除违章建筑，改善城中村环境建设高层公寓，解决住房需求配套完善基础设施，提升生活品质引导产业转型升级，促进经济发展保障原住民权益，促进和谐共生

改造模式

深圳城中村改造主要采用棚改自建模式，即政府出资拆除违章建筑，原住民通过联合开发或自建方式获得新房。棚改自建模式具有以下优点：保障原住民权益：原住民可以获得新房，保障其居住权利。盘活土地资源：通过拆除违章建筑，释放土地资源，用于建设高层公寓。提升城市品质：改善城中村环境，提升城市形象和居民生活品质。

改造进展

截至目前，深圳城中村改造已取得显著进展。2020年，深圳市改造完成35个城中村，拆除违章建筑513万平方米，新建住宅11.5万套。2021年，深圳市改造完成15个城中村，拆除违章建筑186万平方米，新建住宅3.8万套。目前，深圳市正在重点推进龙华区、宝安区和龙岗区等重点片区的城中村改造。未来，深圳将继续加大城中村改造力度，目标是在2026年基本完成全市城中村改造任务。

政策影响

深圳城中村改造的实施，将产生以下重大影响：缓解住房紧张压力：通过建设高层公寓，增加住房供给，缓解深圳住房紧张问题。改善城市环境：拆除违章建筑，整治脏乱差，提升城中村的环境卫生和城市形象。促进经济发展：引导产业转型升级，发展现代服务业和高新技术产业。保障民生福祉：保障原住民权益，促进居民和谐共生，提升居民幸福感。

结语

深圳城中村改造是城市更新和提升城市品质的重要举措。通过棚改自建模式，推进城中村改造，不仅可以改善城中村居民的居住条件，提升城市环境，而且可以推动经济发展和促进社会和谐。相信在未来，深圳将继续深入推进城中村改造，打造更加宜居宜业的现代化城市。