深圳出台 (深圳出台认房不认贷什么意思)

深圳休闲 05-05 阅读：20 评论：0

政策背景

为促进深圳房地产市场平稳健康发展，保障刚需购房者的合理住房需求，深圳市住房和建设局于2023年3月15日出台《关于优化住房信贷政策的通知》（下称《通知》），其中包含备受关注的“认房不认贷”政策。

政策内容

《通知》规定，对于认定为具有深圳户籍或在深连续缴纳社保满36个月的居民家庭，在深圳购买首套住房时，贷款套数不纳入贷款记录计算。

政策解读

一、什么是"认房不认贷"？“认房不认贷”是指在计算购房者贷款套数时，仅考虑其名下已有的住房套数，而不考虑其是否存在未结清的住房贷款。也就是说，对于符合条件的购房者，如果名下已有住房，但没有未结清的贷款记录，则可以按首套房贷款政策享受首付比例低、贷款利率低的优惠。二、政策适用范围该政策仅适用于具有深圳户籍或在深连续缴纳社保满36个月的居民家庭。对于非深圳户籍且在深缴纳社保少于36个月的购房者，仍需按照现行政策执行，即“认房又认贷”，需要将名下已有的住房和贷款记录一并计算在内。三、政策意义“认房不认贷”政策的出台，有利于缓解“房贷挤出刚需”的问题。对于拥有多套住房但没有贷款记录的居民家庭，可以释放一部分首付资金，从而降低购房门槛，提高首套房购买力。