沙头角碧桐湾2013年单价 (沙头角碧桐湾冤家错案)

沙头角碧桐湾是深圳市的一个高档住宅区，位于罗湖区沙头角街道。小区占地面积约8.5万平方米，建筑面积约20万平方米，共有14栋高层住宅楼，共计1200多户。

沙头角碧桐湾的开发商为深圳市华侨城实业有限公司，于2000年开盘销售。小区定位为高档住宅，主打户型为三房两厅两卫和四房两厅两卫，面积从115平方米到200多平方米不等。

沙头角碧桐湾的配套设施非常齐全，小区内设有游泳池、健身房、会所、超市、幼儿园等配套设施。小区外围还有沙头角公园、沙头角海滩等休闲娱乐场所。

沙头角碧桐湾的交通非常便利，小区位于深圳地铁1号线沙头角站附近，步行即可到达。小区还临近罗湖口岸，可以直达香港。

沙头角碧桐湾的房价一直比较高，2013年时小区的单价在4.5万到5万之间，由于2013年沙头角碧桐湾冤家错案发生后，导致房价大幅度下跌，目前跌幅已超30%，现阶段单价在2.8万到3.3万之间。

沙头角碧桐湾冤家错案

2013年12月，沙头角碧桐湾发生了一起冤家错案。当时小区一对夫妻因家庭矛盾发生争执，妻子一怒之下将丈夫杀害并分尸。作案后，妻子将丈夫的尸体装入多个袋子中，并抛弃在小区附近的废品桶内。

案件发生后，警方介入调查，很快将嫌疑人逮捕归案。该案在社会上引起强烈反响，也对沙头角碧桐湾的房价产生了负面影响。

冤家错案对沙头角碧桐湾房价的影响

沙头角碧桐湾冤家错案发生后，小区的房价大幅度下跌。究其原因，有以下几点：

• 负面新闻的影响。冤家错案对小区的声誉造成了很大的负面影响，导致潜在买家对小区产生顾虑，不敢购买。
• 心理影响。冤家错案发生后，小区的居民也受到了很大的心理影响，一些居民甚至不敢在小区居住，纷纷搬离。
• 价格下跌的传言。冤家错案发生后，市场上出现了小区房价下跌的传言，导致一些业主恐慌性抛售，加剧了房价的跌幅。

目前，沙头角碧桐湾的房价已经跌至2.8万到3.3万之间，跌幅超过30%。虽然冤家错案已经过去几年，但其对小区房价的影响仍然存在。

沙头角碧桐湾的未来发展

虽然冤家错案对沙头角碧桐湾的房价产生了负面影响，但小区的未来发展还是比较看好的。其原因有以下几点：

• 良好的地理位置。沙头角碧桐湾地处深圳市中心，交通便利，周边配套齐全。
• 完善的配套设施。小区内设有游泳池、健身房、会所、超市、幼儿园等配套设施，能够满足居民的各种生活需求。

• 政府的扶持。深圳市政府一直对沙头角地区的发展给予大力支持，这将有利于拉动沙头角碧桐湾的房价。

总体来看，沙头角碧桐湾的未来发展还是比较有潜力的。虽然冤家错案对小区的房价产生了短期负面影响，但随着时间的推移，小区的房价有望逐渐回升。