深圳商铺出租合同 (深圳商铺出租价格)

本合同由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）于[日期]签订。

第一条 租赁标的

甲方出租给乙方位于[地址]的商铺一间，面积为[面积]平方米，用途为[用途]。

商铺内部设施设备包括：[清单]

第二条 租赁期限

租赁期限为[年/月]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条 租金及支付方式

租金为[金额]元/月。租金按月支付，每月[日期]前支付至甲方指定的银行账户。

租金每年[日期]上调一次，涨幅不超过[百分比]%。

第四条 保证金

乙方应在合同签订之日起[天数]内向甲方支付保证金[金额]元。

租赁期满后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付费用，则甲方应无息退还保证金。

第五条 乙方的权利和义务

乙方的权利：

• 使用租赁标的从事合同约定的用途；
• 对租赁标的进行必要的装修，但需征得甲方同意；
• 转租或转让租赁标的，但需征得甲方同意；
• 租赁期满后，优先续约；
• 其他法律法规规定的权利。

乙方的义务：

• 按时足额支付租金及其他费用；
• 按照合同约定使用租赁标的，不得改变其用途；
• 爱护租赁标的及内部设施设备，不得擅自拆除或改动；
• 及时报修租赁标的内的设备故障，并承担相关维修费用；
• 遵守小区/商场的管理规定，不得扰民或从事违法活动；
• 租赁期满后，将租赁标的及内部设施设备完整无损地交还甲方；
• 其他法律法规规定的义务。

第六条 甲方的权利和义务

甲方的权利：

• 收取租金及其他费用；
• 检查租赁标的的使用情况，发现违约行为及时制止并要求纠正；
• 租赁期满后，收回租赁标的；

• 其他法律法规规定的权利。

甲方的义务：

• 保证租赁标的的合法性及适宜性；
• 及时维修租赁标的内的公共设施设备；
• 为乙方提供必要的用水、用电等服务；
• 遵守小区/商场的管理规定，不得影响乙方的正常经营；
• 其他法律法规规定的义务。

第七条 违约责任

乙方违约责任：

• 逾期支付租金或其他费用，每日按应付金额的[百分比]%计算滞纳金；
• 擅自改变租赁标的用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；
• 损坏租赁标的及其内部设施设备，乙方应承担全部维修或更换费用；
• 擅自转租或转让租赁标的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；
• 其他违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

甲方违约责任：

• 无正当理由解除合同，甲方应向乙方赔偿损失；
• 租赁标的不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；
• 不及时维修租赁标的内的公共设施设备，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任；
• 其他违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第八条 合同解除

乙方有权解除合同的情形：

• 甲方违反本合同约定，造成乙方损失；
• 租赁标的不符合合同约定，乙方无法正常使用；
• 甲方未及时维修租赁标的内的公共设施设备，造成乙方损失；
• 其他法律法规规定的情形。

甲方有权解除合同的情形：

• 乙方违反本合同约定，造成甲方损失；
• 乙方擅自改变租赁标的用途；
• 乙方损坏租赁标的及其内部设施设备，未及时维修或更换；
• 乙方擅自转租或转让租赁标的；
• 其他法律法规规定的情形。

合同解除后，违约方应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

第九条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向[仲裁机构/法院]申请仲裁/提起诉讼解决。

第十条 其他约定

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。