深圳香榭丽景房价 (深圳香榭丽景小区多少钱)

香榭丽景小区位于深圳市南山区蛇口街道，是一个高端住宅小区。小区占地面积约8万平方米，建筑面积约20万平方米，共14栋高层住宅楼和6栋低层住宅楼，总户数约1200户。小区绿化率高，环境优美，配套设施齐全，包括游泳池、健身房、会所、超市等。

香榭丽景小区的房价一直处于深圳市高端住宅市场的前列。近年来，随着深圳市房价的上涨，小区的房价也水涨船高。根据最新数据，香榭丽景小区的二手房均价约为120000元/平方米，总价约为1000万元。小区的房价最高可达150000元/平方米，总价约为1200万元。

影响香榭丽景房价的因素

影响香榭丽景房价的因素有很多，包括地段、配套设施、学区、交通等。

• 地段：香榭丽景小区位于深圳市南山区蛇口街道，属于深圳市中心城区。蛇口街道是深圳最早开发的区域之一，交通便利，商业繁荣，居住环境优越。
• 配套设施：香榭丽景小区的配套设施非常齐全，包括游泳池、健身房、会所、超市等。小区还配有地下车库，停车位充足。
• 学区：香榭丽景小区属于南山区重点小学蛇口小学和重点中学南山中学的学区范围。这两个学校都是深圳市著名的学校，深受家长们的青睐。
• 交通：香榭丽景小区交通便利，出门即是地铁2号线蛇口港站。小区还靠近广深高速和南坪快速路，可以快速到达深圳市其他区域。

香榭丽景小区房价走势

香榭丽景小区的房价走势一直比较平稳，但近年来随着深圳市房价的上涨，小区的房价也出现了较大幅度的上涨。

根据中国指数研究院的数据，香榭丽景小区的二手房均价在2016年为70000元/平方米，2017年为80000元/平方米，2018年为90000元/平方米，2019年为100000元/平方米，2020年为110000元/平方米，2021年为120000元/平方米。

香榭丽景小区租金走势

香榭丽景小区的租金走势也比较平稳，但近年来随着深圳市租金的上涨，小区的租金也出现了较大幅度的上涨。

根据贝壳找房的数据，香榭丽景小区的二手房租金在2016年为50元/平方米/月，2017年为60元/平方米/月，2018年为70元/平方米/月，2019年为80元/平方米/月，2020年为90元/平方米/月，2021年为100元/平方米/月。

香榭丽景小区投资价值

香榭丽景小区的投资价值很高，主要体现在以下几个方面：

• 地段优越：香榭丽景小区位于深圳市中心城区，交通便利，商业繁荣，居住环境优越。
• 配套设施齐全：香榭丽景小区的配套设施非常齐全，满足居民的各种生活需求。
• 学区较好：香榭丽景小区属于南山区重点小学蛇口小学和重点中学南山中学的学区范围。这两个学校都是深圳市著名的学校，深受家长们的青睐。
• 房价稳定：香榭丽景小区的房价走势一直比较平稳，投资风险较低。
• 租金回报率高：香榭丽景小区的租金回报率较高，投资回报率较好。

总结

香榭丽景小区是深圳市南山区蛇口街道的一个高端住宅小区，其房价一直处于深圳市高端住宅市场的前列。小区地段优越，配套设施齐全，学区较好，交通便利，投资价值很高。