深圳香榭里花园什么档次 (深圳香榭里花园二手房价格)

香榭里花园是由深圳市香榭里实业发展有限公司开发的高档住宅小区，位于深圳市罗湖区清水河畔，紧邻香梅北路和红岭中路，地理位置优越，环境优美。

小区占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达60%，居住环境舒适宜人。

小区由10栋高层住宅和4栋低层别墅组成，户型面积从80平方米到400平方米不等，满足不同家庭的居住需求。

小区配套设施齐全，包括游泳池、健身房、会所、幼儿园、地下停车场等，能够满足业主的生活和娱乐需求。

小区档次

综合以上因素，香榭里花园的档次可以界定为中高端。

小区位于罗湖区核心地段，交通便利，环境优美，配套设施齐全，户型设计合理，居住舒适度高，吸引了众多高净值人群居住。

小区物业管理完善，绿化养护到位，社区氛围和谐，进一步提升了小区的档次。

根据深圳市房地产中介协会的数据，截至2023年4月，香榭里花园二手房的平均成交价为120,000元/平方米。

不同户型和楼层的二手房价格略有差异，具体如下：

• 80-100平方米的户型，成交价约为100,000-130,000元/平方米。
• 120-150平方米的户型，成交价约为110,000-140,000元/平方米。
• 180平方米以上的户型，成交价约为120,000-160,000元/平方米。
• 高楼层的二手房，成交价略高于低楼层的二手房，每高一层，成交价约增加1,000-2,000元/平方米。

影响二手房价格的因素

影响香榭里花园二手房价格的因素主要包括：

• 户型：户型越大，成交价越高。
• 楼层：楼层越高，成交价越高。
• 朝向：朝南的二手房，成交价略高于朝北的二手房。
• 装修情况：装修较好的二手房，成交价略高于未装修或装修较差的二手房。
• 市场供需关系：当市场供不应求时，成交价会上涨；当市场供大于求时，成交价会下跌。

通过综合考虑以上因素，购房者可以对香榭里花园二手房的价格有一个更为准确的判断，从而做出更加理性的购房决策。