横岗中心片区旧改专规出来了吗 (横岗中心片区旧改最新情况)

近日，横岗中心片区旧改专规正式出炉，标志着该片区的旧改进程进入了一个新的阶段。本文将为您详细解读横岗中心片区旧改的最新情况，包括规划内容、拆迁范围、改造方式等方面。

一、规划内容

根据专规，横岗中心片区旧改将重点打造为一个现代化的城市中心，着力构建以轨道交通为引导、以城市公共空间为纽带、以产业和商务为驱动的功能完善、配套齐全、环境优美的现代化城市综合体。

具体规划内容包括：

• 规划总面积约为1.8平方公里，其中改造范围约为1.5平方公里。
• 将打造一条贯穿南北的中央商务区，引入高新技术产业、总部经济、商务服务等高端产业。
• 建设完善的公共交通体系，强化与周边地区的互联互通。
• 建设大型商业综合体、城市公园、文化中心等配套设施，提升居民生活品质。

二、拆迁范围

横岗中心片区旧改拆迁范围主要包括：

• 横岗街道横岗社区和发展社区部分区域（详见专规图纸）。
• 拆除范围内的所有房屋、构筑物和地上附着物。

三、改造方式

横岗中心片区旧改将采取以下改造方式：

• 拆除重建：对拆迁范围内符合条件的房屋和构筑物进行拆除，重建为新的住宅、商业或公共设施。
• 改造提升：对拆迁范围内符合条件的房屋和构筑物进行改造提升，改善居住环境和基础设施。
• 保留利用：对拆迁范围内具有历史文化价值或其他特殊价值的房屋和构筑物进行保留利用，并融入新片区的开发建设中。

四、改造进度

横岗中心片区旧改目前处于前期准备阶段，具体改造进度如下：

• 2023年：完成前期规划和准备工作，启动拆除工作。
• 2024-2026年：集中实施拆迁改造，建设基础设施和公共配套。
• 2027-2030年：完成片区开发建设，形成新的城市综合体。

五、政策解读

为保障横岗中心片区旧改顺利实施，政府出台了一系列政策措施，主要包括：

• 补偿标准：按照“两限”原则，即拆迁安置补偿以原房屋套型为上限，不超过拆除前市场评估价。
• 安置方式：提供货币化安置和异地安置两种方式，居民可根据自身意愿选择。
• 过渡安置：政府提供临时过渡安置房，保证居民在拆迁改造期间有稳定的居所。
• 保障房供应：优先保障拆迁户的保障房需求，确保其住房问题得到妥善解决。

六、后续展望

横岗中心片区旧改是深圳市近年来规模最大、影响最深远的旧改项目之一。随着专规的出炉，该片区的改造进程将加速推进。旧改后，横岗中心片区将成为深圳东部重要的产业中心、交通枢纽和城市新地标，为城市发展注入新的活力和动力。

目前，横岗中心片区旧改正在有序推进中。有关部门将持续加大工作力度，密切关注项目进展，保障政策落实到位，确保项目如期完成，为居民创造更加美好的生活环境。