深圳房产最新政策 (深圳房产最新消息)

为了促进深圳房地产市场健康发展，维护市场秩序，保障广大购房者的合法权益，深圳市政府出台了多项房产新政。以下是深圳房产最新政策的详细解读：

一、限购政策

1. 非深圳户籍居民限购两套住房，含已拥有和新购住房，其中一套为商品住房，另一套为非商品住房。

2. 深圳户籍居民限购三套住房，含已拥有和新购住房，其中一套为商品住房，另两套为非商品住房。

3. 非深圳户籍居民购买第二套住房需连续缴纳社保满5年，深户居民购买第三套住房需连续缴纳社保满5年。

二、限售政策

商品住房取得不动产权证满3年后方可转让，非商品住房取得不动产权证满5年后方可转让。

三、限贷政策

1. 首套房贷款首付比例不低于30%，二套房贷款首付比例不低于50%，三套及以上住房贷款首付比例不低于70%。

2. 个人住房贷款最高贷款金额不超过住房价值的70%。

3. 商业贷款最高贷款年限不超过30年，公积金贷款最高贷款年限不超过40年。

四、住房保障政策

1. 深圳市建立了多层次住房保障体系，包括共有产权住房、租赁住房和保障性安居房等。

2. 符合条件的深圳户籍居民和非户籍居民可申请共有产权住房。

3. 深圳市大力发展租赁住房市场，提供多种类型的租赁住房，满足不同群体的居住需求。

五、其他政策

1. 实施积分摇号制度，保障购房者公平购房。

2. 加强房地产市场监管，打击违规行为。

3. 促进房地产行业健康发展，支持企业转型升级。

以上是深圳房产最新政策的详细解读，购房者在购房前应仔细了解相关政策，避免违规行为，保障自身合法权益。

来源：深圳市住房和建设局