深圳房产最新政策 (深圳房产最新消息 限购)
深圳耍耍
05-05
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最新政策解读
2023年3月1日,深圳市住房和建设局发布了《关于进一步完善商品住房销售管理工作的通知》(以下简称《通知》),对深圳市商品住房销售管理工作进行了调整和完善。其中,关于限购政策的最新变化主要包括以下方面:
- 非户籍居民在深圳购买商品住房需缴纳3年社保或个税,且需连续缴纳满3年。此前,非户籍居民需缴纳5年社保或个税。
- 夫妻离异后,双方名下的住房均纳入户籍认定年限,且双方均需满足连续缴纳3年社保或个税的条件方可购买第二套商品住房。
- 非深圳户籍且在深圳缴纳社保或个税满2年的非户籍居民,购买第二套商品住房需满足“双五”条件,即拥有5年以上深圳户籍且连续5年以上在深圳缴纳社保或个税。
政策影响
《通知》的出台对深圳房产市场产生了以下影响:- 降低了非户籍居民购房门槛:非户籍居民购买商品住房所需的社保或个税缴纳年限从5年缩短至3年,一定程度上降低了非户籍居民购房门槛。
- 加强了对离婚家庭购房的限制:夫妻离异后,双方名下的住房均纳入户籍认定年限,且双方均需满足连续缴纳3年社保或个税的条件方可购买第二套商品住房,增加了离婚家庭购房的难度。
- 提高了非户籍居民购买第二套住房的门槛:非深圳户籍且在深圳缴纳社保或个税满2年的非户籍居民,购买第二套商品住房需满足“双五”条件,提高了非户籍居民购买第二套住房的门槛。
专家解读
对于《通知》的出台,业内专家表示,该政策总体上有利于深圳房产市场的平稳发展。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,《通知》的出台体现了深圳市政府稳楼市、防风险的决心,有助于稳定市场预期,促进房地产市场健康平稳发展。中原地产首席分析师张大伟表示,《通知》的出台对深圳房产市场的影响有限,主要是对非户籍居民购房政策的调整,对整体市场影响不大。结语
深圳市政府出台《通知》调整和完善商品住房销售管理工作,旨在促进深圳房产市场的平稳发展。该政策总体上有利于稳定市场预期,降低购房门槛,加强对离婚家庭购房的限制。业内专家表示,该政策对深圳房产市场的影响有限,整体上有利于市场健康平稳发展。版权声明
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