深圳夫妻双方婚前各一套房 再买房算几套 (深圳夫妻双方公积金贷款最高额度)

随着深圳房价的不断上涨，许多想要在深圳买房的夫妻面临着巨大的压力。对于已经拥有婚前房产的夫妻来说，他们再买房算几套房，受到深圳购房政策的影响。本文将详细分析相关政策，帮助大家了解清楚。

一、深圳夫妻婚前各一套房的认定

1. 夫妻双方在婚姻登记前各自拥有的一套住房，认定为婚前房产。
2. 婚前房产的产权证上仅登记一方配偶的名字，另一方配偶没有产权，也认定为婚前房产。
3. 婚前房产已出售或因其他原因灭失，不再认定为婚前房产。

二、夫妻婚前各一套房再买房算几套房

根据深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深府〔2021〕9号）规定，夫妻双方婚前各有一套住房，再购买商品住房算第二套房。

需要注意的是：

• 婚前房产须满足上述认定条件。
• 再购买的商品住房不包括保障性住房、共有产权住房。
• 夫妻双方婚前各自有一套住房的，再购买商品住房时，不享受首套房优惠政策（如首付比例、贷款利率等）。

三、深圳夫妻双方公积金贷款最高额度

对于夫妻双方共同申请公积金贷款购买第二套住房的，其贷款最高额度根据借款人公积金缴存年限而定，具体如下：

需要注意的是：夫妻双方公积金贷款最高额度不能超过购买的住房总价。

四、结论

对于深圳夫妻双方婚前各一套房再买房的情况，再购买的商品住房算第二套房，不享受首套房优惠政策。夫妻双方共同申请公积金贷款的，贷款最高额度根据借款人公积金缴存年限确定。希望本文能帮助大家了解相关政策，合理规划自己的购房计划。

免责声明：本文仅供参考，不构成法律意见。具体政策以深圳市相关部门最新规定为准。