深圳夫妻双方购房名额问题 (深圳夫妻双方公积金贷款最高额度)

购买住房名额

在深圳，夫妻双方均拥有深圳户口，且满足以下条件之一，才能获得购买住房名额：至少一方拥有深圳户籍5年以上（含5年）；夫妻双方均拥有深圳户籍，但尚未满足5年（俗称“双非”），名下无住房且连续缴纳深圳社保满3年。

公积金贷款最高额度

夫妻双方均缴纳住房公积金的情况下，公积金贷款最高额度由以下因素决定：两人住房公积金月缴存额之和；贷款年限；贷款利率。根据深圳市的公积金贷款政策，夫妻双方住房公积金贷款最高额度计算公式如下：贷款额度 = 月缴存额之和 x 贷款年限 x 公积金贷款利率系数其中，贷款年限不得超过30年，公积金贷款利率系数见下表：| 贷款年限 | 利率系数 | |---|---| | 5年 | 0.9 | | 10年 | 1.0 | | 15年 | 1.1 | | 20年 | 1.2 | | 25年 | 1.3 | | 30年 | 1.4 |

贷款案例

以夫妻双方住房公积金月缴存额分别为5000元和3000元为例，贷款年限为20年，贷款利率为3.25%（公积金贷款基准利率），则贷款最高额度计算如下：贷款额度 = (5000元 + 3000元) x 20年 x 1.2 = 192万元

常见问题

1. 双非夫妻如何获得购房名额？双非夫妻需要连续缴纳深圳社保满3年，且名下无住房，才能获得购房名额。2. 夫妻一方户口不在深圳，如何获得购房名额？非深圳户籍的一方需要在深圳连续缴纳社保满5年，或者通过积分入户的方式获得深圳户口，才能获得购房名额。3. 夫妻双方公积金贷款最高额度是否可以叠加？不能。夫妻双方公积金贷款最高额度是针对个人的，不能叠加使用。4. 公积金贷款还款方式有哪些？公积金贷款的还款方式包括等额本金、等额本息和缩短还款期。5. 公积金贷款利率会变动吗？公积金贷款利率根据国家政策调整而变动。

总结

深圳夫妻双方购房名额和公积金贷款政策比较复杂，建议有购房需求的夫妻双方提前咨询专业人士，了解具体政策和申请条件，以便顺利购房。