深圳夫妻双方只有一方有购房资格,可以写两个人名字吗? (深圳夫妻双方只有一人是深圳户口)

根据深圳市现行的购房政策，夫妻双方只有一方具有深圳户口，且该一方具有购房资格的情况下，在购买商品房时可以登记为夫妻共有人，即房产证上可以写两个人的名字。

具体规定：

• 夫妻双方均为深圳户籍：两人均可享受深圳户籍购房资格。

• 夫妻一方为深圳户籍，且符合购房资格：夫妻双方可共同购买一套住房，登记为夫妻共有。
• 夫妻一方为深圳户籍，但未符合购房资格：夫妻双方无法在深圳购买住房。
• 夫妻双方均为非深圳户籍：无法在深圳购买住房。

共同登记的条件：

夫妻双方共同登记房产需要同时满足以下条件：

• 已取得合法有效的结婚证。
• 符合深圳市购房资格规定。
• 购房款由夫妻双方共同出资，或一方出资且经公证明确表示赠与另一方。
• 自夫妻双方结婚之日起，一方或者双方已连续缴纳深圳市社会保险满两年。

优势和劣势：

优势：

• 夫妻共同拥有房产，利于家庭资产的保全和增值。
• 在共同还贷的情况下，减轻双方的还款负担。

劣势：

• 一旦离婚，房屋所有权的分割可能会引发纠纷。
• 如果一方有债务，可能会影响另一方的房产权益。

具体流程：

夫妻双方共同登记房产的流程如下：

1. 准备购房资格证明、结婚证、身份证等相关材料。
2. 选择符合购房资格的住房并签订购房合同。
3. 向房地产交易中心提交申请，并提供相关材料。
4. 办理贷款手续，并与银行签订贷款合同。
5. 缴纳契税、登记费等相关费用。
6. 领取房产证。

注意事项：

• 共同登记的房屋属于夫妻共同财产。
• 离婚时，房屋的分割需要根据《婚姻法》等相关法律法规进行。
• 在共同还贷的情况下，一方无法单方面停止还贷，否则会影响另一方的信用记录。
• 建议在共同登记房产前，夫妻双方签订婚内财产协议，明确房屋产权的归属和相关权利义务。

总结：

深圳夫妻一方有购房资格，可以在符合一定条件的情况下，将房产登记为夫妻共有人。共同登记房产有利有弊，建议夫妻双方在做出决策前充分考虑自身的实际情况和风险承受能力。