深圳夫妻双方公积金余额多少能贷90万 (深圳夫妻双方婚前各一套房 再买房算几套)

深圳作为我国经济发展最为迅速的城市之一，其房价一直居高不下，成为广大购房者关注的焦点。在深圳，夫妻双方的公积金余额可以对他们购房提供一定的帮助，尤其是在贷款方面。在了解深圳夫妻双方公积金余额能否贷款90万之前，我们首先需要明确夫妻双方是否婚前各自拥有一套房，以及对于已有房产再购房的情况如何计算。

对于夫妻双方在婚前各自拥有一套房的情况，根据深圳市的相关规定，夫妻双方共同享有的房屋可以在公积金贷款申请中被视为一套房产。因此，如果婚前双方各自有一套房产，再购买一套房产时，会被视作共有两套房产。在这种情况下，夫妻双方的公积金余额是否能够贷款90万将取决于他们的公积金缴存情况和贷款政策。

值得注意的是，深圳市的公积金政策会根据市场情况和政策调整而有所变化，因此在具体操作时需要咨询当地的公积金管理部门或者贷款银行。一般来说，夫妻双方的公积金余额能否贷款90万要考虑以下几个因素：

1. 公积金缴存年限：公积金贷款通常要求借款人在单位连续缴存一定年限，具体要求会根据不同地区和政策而异。在深圳，一般情况下要求至少连续缴存5年以上方可申请公积金贷款。

2. 公积金余额：公积金贷款的额度通常与申请人的公积金余额有关，一般来说，公积金余额越高，能够申请的贷款额度也会越高。但具体能否达到贷款90万的要求还需要结合夫妻双方的收入情况和其他贷款条件来综合考虑。

3. 夫妻双方的收入情况：在申请公积金贷款时，夫妻双方的收入情况也是重要的考量因素之一。收入稳定、税后收入较高的夫妻双方会更容易获得贷款批准，从而能够贷款购买更高价值的房产。

4. 贷款政策及利率：在深圳，贷款政策和利率也会对公积金贷款的额度和条件产生影响。借款人需关注当地政策变化，选择适合自己的贷款方案。

深圳夫妻双方公积金余额能否贷款90万，除了公积金余额外，还需要考虑到夫妻双方的房产数量、缴存年限、收入情况和当地贷款政策等因素。建议夫妻双方在决定购房和贷款前，提前了解清楚相关政策和条件，选择适合自己的购房方案。