深圳房产最新消息 (深圳房产最新政策)

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• 深圳房产最新消息
• 深圳房产最新政策

深圳房产最新消息

以下是深圳房产的最新消息：

1. 深圳二手房参考价上调：2023年3月1日，深圳市住建局发布通知，上调全市二手房参考价，平均涨幅约10%。
2. 深圳市住建局推出新政：2023年3月10日，深圳市住建局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，包括增加住宅用地供应、优化住房保障体系、完善房屋交易监管等内容。
3. 深圳市政府发布限购政策新规：2023年3月15日，深圳市政府发布《关于进一步完善我市住房市场调控政策的通知》，明确非户籍居民家庭购房需连续缴纳5年社保或个税。

深圳房产最新政策

以下是深圳房产的最新政策：

限购政策

• 非户籍居民家庭购房需连续缴纳5年社保或个税。
• 夫妻离婚3年内，任一方名下具有住房登记记录的，不能购买商品住房。
• 同一家庭只能购买一套住房，且必须在深圳市落户。

限售政策

• 新购商品住房未取得不动产权证满5年，不得转让。
• 已取得不动产权证满5年的商品住房，转让时需缴纳增值税和城市维护建设税。

二套房认定标准

• 住房套数按购房人家庭名下在深圳市拥有的住房套数计算。
• 家庭名下包括购房人、配偶及未成年子女。
• 未成年子女拥有的住房不计入家庭住房套数。

二手房参考价

• 二手房参考价由深圳市住建局发布。
• 二手房交易时，买卖双方可参照二手房参考价协商成交价格。
• 二手房参考价不具有强制力，实际成交价格可能高于或低于参考价。

购房资格查询

您可以通过以下方式查询您的购房资格：

• 深圳市住房保障和房产管理局官网：
• 深圳市不动产登记中心微信公众号：关注微信公众号“i深圳不动产”并点击“住房查询”菜单。

结论

深圳房产市场正处于调控阶段，限购、限售、二手房参考价等政策的出台旨在稳定市场，抑制投机炒房行为。购房者在购房前应充分了解最新的政策法规，合理规划自己的购房计划。同时，建议购房者选择正规渠道获取信息，避免上当受骗。