深圳房产最新成交数据 (深圳房产最新政策)

根据深圳市房地产信息网最新发布的数据，2023年1月深圳市商品住宅成交量为10232套，环比下降12.2%，同比下降35.2%。其中，住宅成交面积为116.5万平方米，环比下降10.6%，同比下降33.1%。

从成交价格来看，2023年1月深圳市商品住宅成交均价为59171元/平方米，环比下降0.4%，同比下降1.8%。其中，福田区成交均价最高，为92551元/平方米；龙岗区成交均价最低，为40302元/平方米。

从成交结构来看，2023年1月深圳市商品住宅成交以刚需为主，成交面积段在90-120平方米的住宅占比最高，为46.2%。成交面积段在120-150平方米的住宅占比为26.5%，成交面积段在150平方米以上的住宅占比为15.4%。

深圳房产最新政策

为促进深圳房地产市场平稳健康发展，深圳市政府出台了一系列政策措施，包括：

• 限购政策：非户籍居民家庭购房需提供5年社保或个税证明，且只能购买一套住宅。
• 限售政策：商品住宅取得不动产权证满3年后方可上市交易。

• 限贷政策：首套房贷款首付比例不低于30%，二套房贷款首付比例不低于40%。
• 契税政策：首套房契税税率为1%，二套房契税税率为3%。
• 信贷政策：住房公积金贷款额度提高至80万元，住房商业贷款利率下调。

深圳房产市场展望

受疫情和经济下行等因素影响，2023年深圳房地产市场预计将继续调整。成交量将保持低位，成交价格将稳中有降。刚需购房者依然是市场主力，豪宅市场将持续遇冷。

随着疫情防控措施的优化和经济的逐步复苏，预计2024年深圳房地产市场将逐渐回暖。成交量和成交价格将有所回升，但市场依然以平稳为主。刚需购房者仍将是市场的主要支撑力量，豪宅市场将逐步企稳。

总体来看，深圳房地产市场长期向好趋势不变。随着城市经济的不断发展和人口的持续流入，深圳房地产市场将迎来新的发展机遇。